资产评估

一、服务项目
办理企业整体资产评估，单项资产评估、资产评估资咨服务
二、企业评估所需提供资料
1、企业评估所需法律性文件
①公司营业执照
②公司税务登记
③公司成立的政府批文(若曾更名，尚需更名的批文)
④公司章程、合同、验资报告
⑤公司于评估基准日的审计报告(或净资产验证报告)
⑥股东大会、董事会的重大决议
⑦资产评估的立项申请（国有资产占有单位）
⑧国有资产管理部门关于资产评估立项的批复（国有资产占有单位）
2、企业评估所需公司有关资料
①公司自成立以来的历史沿革
②公司的组织结构图
③公司的主要负责人员
④公司的经营范围及产品简介
⑤公司的重要生产性设备简介
⑥公司的主要技术人员简介(高新技术企业提供)
⑦公司及各生产线的平面布置图
⑧重要资产的品质鉴定证书
⑨主要产品的生产工艺流程及技术经济标准
⑩重要经济协议或合同
⑾公司资产抵押和担保情况的说明
⑿正在诉讼事项说明
3、企业评估所需明细资料
（1）、综合部分：
①各类待评估的资产和负债的清查评估明细表（表格另附）
②评估基准日及前2年的会计报表
③资产负债清查核实及调整的情况说明
④关于资产评估清查申报表的声明（格式另附）
⑤关于资产评估的承诺函（格式另附）
⑥待核销、报废资产情况说明及证明材料和有权管理的上级主管部门或财政部门的处理意见
（2）、流动资产部分：
①评估基准日的银行存款余额对帐单
②评估基准日的存货盘点表
③各类存货的存放地点、库存时间、周转情况说明
④各类存货的货龄分析表
⑤ 产品销售价格清单及主要销售合同
⑥待摊费用发生额及摊销情况的说明
（3）、设备部分（具体资料可根据设备评估人员的要求准备）：
①重要设备的购置发票
②通用运输设备的行驶执照及行驶里程记录
③重要设备运行状况（包括利用率及维护保养状况）和? 大修理及技术改造情况的历史记录和详细说明
④重大工程项目及设备的安装、购置的合同或协议
⑤压力容器的有效安全检查证书复印件
（4）、房地产部分（具体资料可根据房地产评估人员的要求准备）：
①征地通知书（含政府批文）（指行政划拨用地）
②土地出让合同及市政配套费协议书
③付清地价证明及有关付款凭证
④建设工程规划许可证、建设工程建筑许可证（或开工许可证）
⑤规划设计意见书
⑥竣工验收报告及验收证明
⑦土地红线图及建筑物总平面图
⑧工程项目的（预）决算资料（自建房）
⑨购房协议书及付清房款证明
⑩土地使用权证或房地产证
⑾企业现行房产折旧年限及折旧率
⑿如有合作建房者需提供合作建房政府批文，及合作建房合同、协议等有关资料
⒀如有房屋帐面原值系已经评估后调整的原值，则需提供房屋原始帐面值及原评估报告复印件
⒁如有出租房屋者需提供房屋租凭合同及近三年租金、费用等明细
⒂协助提供当地的工程预算定额及费用定额，或建筑工程造价指数等的资料
（5）、长期投资部分：
①投资协议、公司章程和营业执照
②被投资企业验资报告和股权证明文件
③被投资企业概况及近三年的利润分配情况
④被投资企业于评估基准日的审计报告以及前二年的会计报表
⑤被投资企业的主要资产清单（物业和重大设备）
⑥其他长期投资的证明文件以及获利情况
⑦如持股比例为50%及以上则需对其进行整体评估（需单独提供本清单所列资料）
（6）、其他：
①各类待处理资产的说明
②各项长期待摊费用、无形资产的内容及情况说明
③长、短期借款合同
④大额债务的合同、协议
⑤高价值无形资产（如专利、专有技术、商标等）的评估资料（另附）
⑥评估人员的工作过程中要求补充的资料